近日，我院副教授王忏與山東财經大學bevictor伟德官网博士後劉建建、北京大學光華管理學院教授龔六堂合作的論文《土地金融、房地産稅與去杠杆》發表在《經濟科學》2023年第1期。

近年來， 中國的宏觀杠杆率持續上升， 對金融安全與穩定造成了一定的負面影響， 引起了廣泛關注。 本文構建一個包含土地金融放大機制的多部門動态随機一般均衡模型， 來研究房地産市場發展對杠杆率的放大作用， 并評估房地産稅在去杠杆過程中所發揮的作用。 本文發現， 地方政府采用土地金融方式進行融資放大了宏觀經濟波動，造成宏觀杠杆上升。 無論是對存量房地産還是流量房地産征稅， 房地産稅均可以降低宏觀經濟波動和杠杆率。 福利分析結果表明： 在合理的取值範圍内， 房地産稅稅率與消費補償呈 形關系， 當房地産稅稅率較高時， 需要補償的消費比例較大。

撰稿：王忏

審核：彭俞超